Kredyt gotówkowy zabezpieczony hipotecznie

* dla kredytów z okresem kredytowania dłuższym niż 10 lat podwyższa się marżę o 0,20 p.p

Prowizja 1,5%

    Tabela oprocentowania kredytów

    Taryfa opłat i prowizji dla Klientów Indywidualnych

Udzielenie kredytu oraz ostateczna wysokość oprocentowania zależeć będzie od indywidualnej oceny ryzyka kredytowego, wysokości wkładu własnego, celu kredytowania oraz historii kredytowej.

Reprezentatywny przykład kredytu gotówkowego zabezpieczonego hipoteką na lokalu mieszkalnym w PLN z oprocentowaniem zmiennym opartym o stopę referencyjną WIBOR 6M, na dowolny (konsumencki) cel. Kalkulacja została sporządzona na dzień 8 marca 2024r.

1. Cel kredytu : dowolny (konsumencki)
2. Kwota kredytu:  257 000,00 PLN
3. Okres kredytu:   180 miesięcy
4. Oprocentowanie kredytu: zmienne 9,72%, stanowiące sumę zmiennej stopy referencyjnej WIBOR 6M (5,82% na dzień 29.12.2023r.) i stałej w całym okresie kredytowania marży Banku wynoszącej 3,90 p.p.
5. Prowizja: w wysokości 0,0% w ramach promocji
   
6. LTV (relacja kwoty kredytu do wartości lokalu mieszkalnego): 80%
7. Płatny w 180 miesięcznych równych ( annuitetowych) ratach w wysokości 2 719,33 PLN
8. Koszt zawarcia umowy ubezpieczenia lokalu mieszkalnego od ognia i innych zdarzeń losowych Generali Mój Dom (z oferty Banku) wynosi 5 080,00 PLN płatny w rocznych składkach w wysokości  338,67 PLN.
9. Inne koszty:  
   • opłata za rozpatrzenie wniosku: 0,00 PLN
   • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19 ,00 PLN

Biorąc pod uwagę powyższe założenia:

1. Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa (RRSO) wynosi: 10,55 %
2. Całkowita kwota kredytu bez kredytowanych kosztów: 257 000,00 PLN
3. Całkowity kwota do zapłaty: 494 578,70 PLN
4. Całkowity koszt kredytu: 237 578,70 PLN na co składają się:
   • opłata za rozpatrzenie wniosku: 0,00 PLN
   • prowizja za udzielenie kredytu: 0,00 PLN
   • odsetki: 232 479,70 PLN
   • koszt ubezpieczenia lokalu mieszkalnego według stawek z dnia 08.03.2024r.: 5 080,00 PLN
   • koszt podatku PCC z tytułu ustanowienia hipoteki: 19,00 PLN

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny lokalu mieszkalnego ( operatu szacunkowego), gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta

Ryzyko zmiennej stopy procentowej

Zaciągnięcie kredytu gotówkowego zabezpieczonego hipoteką wiąże się z ryzykiem zmiennej stopy procentowej. Oprocentowanie kredytu w Śląskim Banku Spółdzielczym „Silesia” składa się ze stałej marży oraz stopy referencyjnej wyliczonej na podstawie Rynkowej Stopy Referencyjnej WIBOR 6M. Stopa referencyjna ulega zmianie w trakcie spłaty kredytu. Zmiana stopy referencyjnej  powoduje zmianę oprocentowania kredytu, które ma wpływ na wysokość raty kredytu. Wzrost oprocentowania powoduje podwyższenie wysokości raty należnej do spłaty. Spadek oprocentowania kredytu  powoduje obniżenie wysokości raty należnej do spłaty.

Obowiązkowym ubezpieczeniem do kredytu gotówkowego zabezpieczonego hipotecznie jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Śląski Bank Spółdzielczy Silesia w Katowicach oferuje szeroki wachlarz ubezpieczeń we współpracy z firmą Generali T.U. S.A. Możliwe jest również zawarcie polisy z innym ubezpieczycielem, akceptowanym przez Bank, pod warunkiem spełnienia minimalnych kryteriów ochrony ubezpieczeniowej.

• Lista ubezpieczycieli akceptowanych przez Silesia Bank.
• Lista ubezpieczycieli nieakceptowanych przez Silesia Bank.

• Klauzula RODO stanowiąca załącznik do wnioski kredytowego
• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów